Вход для организаций
Организации Краснодара
добавить
Объявления
добавить
Работа в Краснодаре
добавить вакансию/резюме
Рейтинг сайтов
участвовать

Новости компаний

Деревянные дома шагают в перёд, будущее за ними! (ООО "СтройКомфорт")


10 августа 2011 13:26

В Милане собираются построить деревянный многоэтажный жилой дом. Проект получил название "Social Main Street" и является социальным объектом. Квартиры в доме предназначены для людей с низкими доходами и будут сдаваться по цене от 250 евро в месяц (для одиноких) до 480 евро в месяц (для семей). Для сравнения, средняя стоимость аренды квартиры в Милане - 900-1000 евро в месяц.
В Краснодаре пока только практикуется строительство малоэтажных деревянных домов. Но новые технологии и в скором времени позволят нам строить такие же дома. Крупнейший завод в Краснодаре уже начал вкладывать деньги в развитие таких проектов.
"Недавно Дмитрий Медведев объявил одной из задач национального проекта «Доступное жилье» массовое развитие малоэтажного жилищного строительства, которое должно обходится дешевле городских квартир."
Компания "СтройКомфорт" полностью поддержует такое решение так как считает что социальное жильё должно быть более доступнее. Новые технологии строительства и суть деревянного дома заключается в том что он гораздо экологичней и экономичней. Примерный расчет стоимости равен 1 кв.м деревянно каркасного дома = 15000 рублей(фундамент, каркас дома, стропильная система, кровельное покрытие, наружняя отделка фасада, проводка коммуникаций внутри каркаса, общивка внутри листами ГК) тоесть Вы получаете с наружи 100% готовый дом, а внутри предчистовая отделка. Земельный участок в пригороде Краснодара стоит от 300 тыс. рублей. Однокомнатная квартира стоит примерно 1млн.100 тыс. рублей. Преимущества деревянно-каркасного дома:

Сохраняет тепло, так как дерево имеет меньшую теплопроводность. Главным смыслом деревянного дома является не прогреть а сохранить тепло "эффект термоса"( каменный дом быстрее поглащает тепло и приходится очень часто протапливать помещение вновь и вновь)

Каркасный дом экономичнее Фундамент - ростверк на буронабивных сваях.

- в грунте бурятся сваи диаметром 200-350мм, глубиной от 1,0м до 1,5м.

- на грунте устанавливается опалубка ростверка высотой 300-600мм и шириной по

наружным стенам 300мм, по внутренним 200мм.

- по сваям и ростверку вяжется арматура и после этого все заливается бетоном.

Получается своеобразная «гребенка» со сваями в земле и лентой фундамента сверху – очень эффективный и сейсмоустойчивый вариант. Этот вид фундамента гораздо экономичнее, получается экономим уже на первом этапе строительства. Дом энерго эфективный, значит экономим и на отоплении.
Конечно многие относятся предвзято к деревянным домам и говорят что их невозможно продать.

В большинстве случаев мы за свою практику в строительной отрасли не сталкивались с повышенным предложением на второстепенном рынке жилья с новыми каркасными домами. В основном строят на продажу новые. И, надо сказать, продают достаточно успешно.

Готовый дом вблизи города – это весьма выгодное вложение денежных средств. Об этом говорит бесчисленное количество строящихся коттеджных поселков под городами. Это ведь – всё чьи-то вложения. Рискуют многие и оправданно. Из этого многообразия как уже построенных домов, так и ещё строящихся, можно сделать вывод, что технология строительства каркасного дома пока находится даже не в первой пятёрке показателей для принятия решений. Удалённость от города, наличие коммуникаций, дорог, инфраструктуры, общая площадь дома – вот далеко не полный список для анализа принятия решения о покупке, или продаже дома. А тип технологии строительства, по которой дом выполнен, интересует уже потом. Он ведь уже построен, в нём уже можно жить.

Поэтому на сегодняшнем рынке с неимоверным спросом на жильё продать каркасный дом можно весьма выгодно, и об этом написано большое количество статей на сайтах о недвижимости. Там же можно узнать о предложениях на земельные участки, стоимость на которые растёт с каждым днём, и зависит, похоже, от того, куда дует ветер.Каркасный дом не устойчив к ветрам – он слишком лёгкий?

Да, это, практически, правда. Каркасный дом очень лёгкий. Его весь можно привезти всего на двух-трёх еврофурах. Для сборки его элементов не требуется тяжёлая техника. Все материалы для сборки дома почти ничего не весят… в сравнении с кирпичной многоэтажкой!

Каркас – это структура из стоек и ригелей. Пространственное сооружение, которое определенным образом воспринимает усилия и распределяет их по структуре, передавая на фундамент. Эти усилия – величина расчётная, так давайте с расчётов и начнём.

Начинается всё с выполнения проекта каркаса для дома, с того, что называется «сбор нагрузок». Сюда входят: снеговая, ветровая, температура окружающего воздуха (для расчёта стен) и т.д. После определения всех этих величин начинается сам расчёт и подбор материалов для выдерживания нагрузок.

Теперь о ветрах. Ветер характеризуется скоростью. Скорость ветра величина определимая и статистически замеряемая. Находятся эти замеры в нормативных документах, которые проектировщики используют при выполнении проекта каркасного дома. Там, в этих нормативных документах наша страна разделена на районы по ветровой нагрузке. В каждом районе – своя нагрузка. И где бы ни строился дом, проектная организация обязана рассчитать устойчивость любого, в т.ч. и каркасного дома. Из нашего опыта расчётов и производства каркасных домов можем сказать, что без каких-либо дополнительных мероприятий по устойчивости (добавочные раскосы в стенах, уменьшенный шаг стоек и т.п.) каркасный дом выдерживает скорость ветра до 25 м/с. Это практически любой каркас – неважно металлический или деревянный.

Для справки: скорость ветра урагана «Катрина» на побережье США достигала 62 м/с, урагана «Айк» – 40 м/с, «Дин» – 55 м/с. Максимальная скорость ветра ураганов, которые в происходили в России в 2009 году зафиксирована на отметке 28 м/с. Это в равнинных районах Томской и Амурской областей.

Всё это конкретные показатели, которые можно анализировать и принимать решения на основании этого анализа. Просто громкие заявления вроде: «Это всё не так! Все кругом врут!» – следует игнорировать по причине отсутствия конкретных фактов. Если таковые есть у Вас, мы с удовольствием обсудим их с Вами перед принятием решения о строительстве Вашего будущего деревянного каркасного дома.

Мы постараемся сделать Ваш будущий дом не только удобным, но и уверенно сопротивляющимся любым внешним воздействиям. Ведь как говорят англичане: «Мой дом – моя крепость». Кроме того, мы подскажем Вам как эффективно сэкономить при этом ещё на стадии выполнения проекта для каркасного дома.

Информация взята из источников общественного пользования различных компаний и ни как не нарушает права человека.


просмотров: 702

Все новости этой компании
Другие новости компаний


Copyright © «Краснодар 7», 2010-2019
Контакты Реклама на сайте Правовая информация Карта портала